Accueil > Conseil immobilier > Le financement de votre investissement > Taux d'emprunt immobiliers - Mai 2019

Les taux d'intérêt des crédits immobiliers continuent de baisser …

 

Une bonne affaire pour les investisseurs d’autant que "Jamais, par le passé, l'accès aux crédits immobiliers n'aura été rendu aussi facile par les établissements bancaires", soulignait récemment  l'Observatoire Crédit Logement-CSA. 

Les taux en mai 2019

Cet organisme, qui fait foi en la matière, précise que les prêts se négocient actuellement en moyenne à :
1,09% sur 15 ans 
1,27 % sur 20 ans ;
1,47 % sur 25 ans.

A titre de comparaison, en 2015, les taux moyens sur 20 ans se négociaient à 2,25 %.

De tels taux d'intérêt rendent l’investissement immobilier particulièrement attractif.

Exemple chiffré

Pour un achat immobilier à 200.000 €:
En 2015, la mensualité* sur 20 ans à un taux de 2,25 % : 1.035€
En 2019 : 944€

L’effort d’épargne mensuel a donc diminué de 91€ par mois en 4 ans… Rapporté à la durée du crédit (20 ans), ce sont 21.840€ d’économisés … un montant loin d’être négligeable.  

Une économie qui peut soit être épargnée, soit affectée à l’achat de 4,3 m² supplémentaires (dans le cadre par exemple de l’acquisition d’un appartement aixois neuf en loi PINEL à 5000€ le m²).

En absence d’épargne,

emprunter pour acquérir du patrimoine reste la seule solution et les taux bas favorisent encore plus l’achat d’immobilier. C’est le fameux « effet levier », d’autant plus efficace que les taux d’intérêt baissent.

Même en présence d’épargne,

il peut être plus pertinent de faire fructifier votre épargne intelligemment et d’utiliser le crédit pour acquérir de l’immobilier. Une alternative à envisager selon votre situation personnelle et vos projets de vie.

Faites-vous accompagner dans votre projet d’investissement immobilier

Avant de vous lancer, faîtes le point sur votre situation et sur vos possibilités d’optimisation.

Un professionnel spécialisé dans la gestion patrimoniale vous permet de bénéficier de conseils avisés : il répond à toutes vos questions relatives à l’achat d’un bien immobilier mais également vous conseille sur la ou les meilleures manières d’optimiser cet achat d’un point de vue fiscal (déduction des intérêts d’emprunt, réduction de votre fiscalité globale,...).

Pour l’heure, il est difficile de dire combien de temps va durer cette situation de taux bas mais il peut être intéressant d’en profiter dès à présent.

Christine Vassal
Consultante THESAURUS
+336.71.27.92.90

* hors assurance 

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