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Revenus locatifs & Fiscalité

Comment continuer à investir dans l'immobilier ?

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Les revenus fonciers positifs, quelle que soit leur nature, sont soumis au barème progressif de l'impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux, portant le montant de leur imposition à des niveaux particulièrement élevés. Primo-investisseurs ou déjà propriétaires de biens que vous louez, il existe des solutions.


Le saviez-vous ? 2 millions de français déclarent 24 milliards d'euros de bénéfices fonciers. Une vraie manne pour l'Etat.... Mais pour le contribuable, il existe des solutions pour faire baisser, voire effacer, la note.

Le déficit foncier

Destiné à favoriser la rénovation d'immeubles, le déficit foncier est de fait un outil patrimonial de bon sens pour agir sur la fiscalité des revenus fonciers.

 

Réaliser des travaux dans un bien immobilier que vous louez ou que vous allez louer permet :

. de diminuer vos revenus fonciers imposables

. de créer un déficit foncier qui, dans certaines conditions, sera déductible de votre revenu global.

 

Ainsi en diminuant votre revenu imposable, vous diminuez mécaniquement le montant de votre impôt.

 

Plus d'informations sur le déficit foncier

La Location Meublée

Ce dispositif vous permet de louer un bien exploité meublé, sur lesquels les revenus vont être perçus nets de fiscalité grâce à des règles comptables. 

 

Les loyers ainsi générés sont nets de fiscalité pendant environ 20 ans.

 

Primo-investisseur ? Résidences Seniors avec Services, Ehpad, résidences Affaires, ...


Plusieurs types d'investissements en location meublée sont possibles
.


Déjà propriétaire ? Il est possible de transformer votre logement vide en location meublée.

 

Contactez-nous sans hésiter pour en savoir plus...

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