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Nos conseils en Investissement locatif

Pourquoi investir pour louer ?

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Conseiller en investissement immobilier, tel est notre coeur de métier depuis 1996, nous plaçant comme un acteur de référence. L'immobilier locatif permet la constitution d'un patrimoine grâce à l'effet levier du crédit, couplé à la réduction d'impôts... à condition de bien investir. Nos conseils pour réussir votre investissement locatif. 

Les atouts d’un patrimoine immobilier

Grâce aux différents dispositifs mis en place par l'Etat (loi Pinel, loi Malraux,...), l'investissement locatif permet notamment de combiner avec succès développement de son patrimoine et défiscalisation (par la création d'un déficit foncier et/ou d'une réduction d'impôt).

C'est l'une des raisons pour laquelle le développement du patrimoine immobilier locatif reste un choix stratégique, malgré les rabots successifs des niches fiscales entérinés par les différentes Lois de Finances.

Une approche globale de la gestion de patrimoine

Pour autant, que ce soit en loi PinelMalraux, Loueur Meublé,...  l'investissement immobilier locatif doit être considéré comme faisant partie d'une stratégie patrimoniale globale. Car, en contrepartie des avantages fiscaux, c'est un placement qui engage notamment sur la durée en offrant peu de liquidité. 

Par exemple, la revente d'un bien acquis en loi Pinel avant l'échéance (6 ans minimum en l'occurrence) remettra en cause les avantages fiscaux acquis (c'est-à-dire la réduction d'impôts).

Un maximum de visibilité

Nos conseillers en gestion de patrimoine THESAURUS vous conseillent sur des placements immobiliers qui correspondent réellement à votre situation patrimoniale.

L'une des forces de nos conseillers ? Leur vision prospective de la gestion de patrimoine. Ils prennent en compte votre situation financière, évaluent les impacts de chaque opération sur votre budget et vous détaillent les avantages et les contraintes de chaque solution à court, moyen et long terme.

 

Une sélection intransigeante

L'investissement locatif, comme pour tout achat immobilier, doit être fait en tenant compte des principaux critères,  garanties de la valorisation de votre bien : l'emplacement avant tout, mais aussi la qualité de la construction, l'intégration des dernières normes (RT 2020, HQE, NF Habitat...), solidité du promoteur, ...

Vous souhaitez investir dans l'immobilier ? N'hésitez pas à nous contacter avec le formulaire ci-contre, votre première consultation est gratuite et sans engagement. 

 

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