Zoom sur les résidences services pour étudiants
Un LMNP dès 90.000€ ?
Nous l'avons déjà évoqué, investir dans un appartement à louer meublé (le LMNP et en particulier le LMNP amortissable) fait partie des meilleures solutions à envisager pour préparer sereinement sa retraite, en particulier le LMNP amortissable. Et c'est possible dès 90.000€...
Le logement des étudiants : un marché en forte demande
Quelques chiffres illustrent la visibilité de ce marché
Une population étudiante en hausse continue :2.725.300 étudiants se sont inscrits dans l'enseignement supérieur à la rentrée 2019, soit une hausse de + 1,6 % par rapport à la rentrée précédente. Une hausse qui ne devrait pas s'arrêter : les prévisions de l'Education Nationale font état de 2,8 millions d'étudiants inscrits à l'horizon 2024.
Un parc de logements insuffisant : près de 80 % de demandes en logements étudiants sont non satisfaites par le parc public ou par les résidences collectives privées,
Une pénurie criante dans les grandes villes : les besoins supplémentaires en logements pour étudiants sont aujourd'hui estimés à 250.000 lits pour les 15 plus grandes agglomérations françaises.
Investir dans une résidence-services pour étudiants : pour qui ?
Il est possible de songer à cet investissement quel que soit votre âge ou votre situation patrimoniale.
- Le LMNP étudiants est accessible dès 90.000€, ce qui en fait une solution envisageable quel que soit votre âge ou vos revenus
- Investir sur ce marché porteur est une bonne opportunité de diversification patrimoniale pour ceux qui ont déjà réalisé un achat immobilier et quelques placements financiers.
Un contexte favorable à l’investissement locatif
Reprise de la croissance, taux de prêt qui restent historiquement bas, secteur immobilier robuste, …. Tout incite à investir dans l’immobilier avant la fin de l’année !
Investir avec THESAURUS, un gage de sécurité
Comme pour chacun des investissements retenus par notre pôle immobilier, notre sélection d’appartements a été analysée de façon méthodique afin de garantir sa valorisation : étude du marché locatif, qualité de l’emplacement, du bâti, du gestionnaire, … Les appartements que nous proposons à nos clients sont passés au crible de plus de 45 critères.
Contactez-nous !
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