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Un déficit foncier au cœur de Nice

 

Notre coup de cœur de mars


 

Deficit foncier nice quartier du port

Avec une position stratégique dans l'arc méditerranéen, Nice, 1er pôle d'emploi de la Côte d'Azur, dispose d'une économie dynamique et florissante.

Nice

Créative, dynamique, cosmopolite, Nice développe un potentiel attractif important pour les hommes et les entreprises :

- Un aéroport international et plusieurs centres d'affaires sont à l'origine d'une activité économique en plein essor.

- De nombreux pôles de recherche et d'enseignement contribuent, avec l'université Nice-Sophia Antipolis, au développement d'une vie étudiante forte.

- Une ville touristique incontournable en toute saison : la baie des Anges, les plages, la vieille ville et la proximité  des sommets enneigés, ...

Nice offre un cadre idéal pour un investissement patrimonial valorisé à moyen et long terme.

Notre sélection

 

Ce bel immeuble d’angle est situé dans l’hyper centre-ville de Nice, à quelques pas de la place Garibaldi et proche du port : un quartier en plein essor, où de nombreuses rénovations ont été finalisées récemment (bassin du port, ravalement de façades, création d’une zone piétonne), très prisé des étudiants. Les nombreuses lignes de bus et le tramway, desservant les principaux sites de la ville (place Masséna, Vieux Nice, place Garibaldi, Acropolis), sont à proximité immédiate, tout comme le sont les différents commerces du quotidien.

Ce bien à rénover est caractéristique de l’architecture niçoise. Le projet de rénovation comprend entre autres la mise en valeur des atouts architecturaux de l’immeuble, l’installation d’un ascenseur, des prestations et finitions de standing. 

Votre investissement en déficit foncier

Ce bien est accessible dans le cadre du déficit foncier, un dispositif non soumis au plafonnement des niches fiscales et particulièrement intéressant en 2019 dans la cadre du prélèvement à la source. En effet, tout contribuable recourant au cours de l’année  2019 à un dispositif offrant une déduction d’impôt (tel que le déficit foncier) peut dès à présent modifier à la baisse son taux de prélèvement.

Nos explications sur la modulation du taux de prélèvement ici

L’immeuble est constitué de 28 appartements T1 et T2, à partir de 141.000€.

A noter, ces biens sont aussi accessibles dans le cadre du Pinel ancien optimisé au déficit foncier.
 

Ne tardez pas ...

Attention cependant, les biens de ce type sont excessivement demandés et rares sur le marché. Ne tardez pas à nous contacter si vous avez besoin de créer du déficit cette année … Il vous suffit de remplir le formulaire ci-contre ou de nous appeler du lundi au vendredi, de 9h à 18h, au 01.76.73.29.61 (Paris) ou 04.42.29.77.97 (Province).

A ce sujet, dans la presse

Le déficit foncier est-il un investissement qui vous correspond ? Lisez à ce sujet un article très intéressant dans les Echos, avec de nombreuses illustrations chiffrées.


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 English version

Nos Cabinets

Cabinet d’Aix-en-Provence :
THESAURUS - 235 rue Louis de Broglie - 13100 Aix-en-Provence
Tél : 04 42 29 77 97

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