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De l’intérêt du crédit pour la gestion de votre patrimoine

L'effet de levier définit le différentiel entre le coût du crédit immobilier et le rendement de l'épargne ; Bien utilisé, le crédit a un effet levier positif sur votre patrimoine, et ce, en agissant à plusieurs niveaux.

En effet, investir dans l'immobilier en empruntant vous permet de :

Diminuer votre imposition

Les intérêts du crédit immobilier ainsi que l'assurance emprunteur sont déductibles des revenus fonciers, qu'ils soient nouvellement créés par le bien acquis ou déjà existants.

Transmettre votre patrimoine

L'achat d'un bien immobilier à crédit crée du passif, ce qui diminue la valorisation de vos parts, et par là-même minore les droits de mutation en cas de donation.

Protéger votre famille

Grâce aux assurances emprunteurs décès- invalidité obligatoires dans un emprunt à crédit.

Si le décès survient, les échéances du prêt sont remboursées par l'assureur et le bien est transmis aux héritiers ou au conjoint survivant sans le passif correspondant, quel que soit le montant déjà remboursé.

En conclusion,

utilisé à bon escient, le crédit est un véritable levier dans la gestion de patrimoine... mais attention, les points de vigilance sont nombreux, il est primordial de vous faire accompagner dans la négociation de votre emprunt.

 

Toute l'équipe THESAURUS et moi-même sommes à votre disposition.

N'hésitez pas à me contacter par mail ou par téléphone au 06 58 14 11 71


Richard CODINA

Consultant THESAURUS

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