Accueil > Vos Projets > Réduire ses impôts > Réductions d'impôt de fin d'année - Septembre 2020

Revenus 2020, impôts 2021

Ne tardez plus pour agir !

impots sur le revenu 2018

En ces mois de septembre - octobre, il est encore tout à fait possible d’optimiser votre fiscalité en prenant le temps de se poser les bonnes questions pour choisir la solution la plus pertinente dans votre situation.

Grâce à nos 24 années d’expérience, les solutions que nous proposons à nos clients sont efficaces et éprouvées, et nous savons les mettre en place rapidement.

Cette année, nous en avons sélectionné 7 :

Investissements immobiliers locatifs

 

A 3 mois de la fin d’année, il est tout à fait possible d’envisager un investissement immobilier locatif. Un placement à considérer de près en 2020, car cette année si particulière réunit de nombreux critères favorables à ce type de placement :

. les prix d’achat sont souvent intéressant, en particulier dans l’ancien en centre-ville ;

. les taux d’intérêt restent bas ;

. et il est encore possible de trouver des biens de qualité, quand de nombreux éléments laissent présager une pénurie prochaine d’offre dans l’immobilier neuf.

Parmi les questions à se poser : quel est le montant d’impôt à réduire ? Dois-je intervenir plutôt sur mon revenu imposable ou sur l’impôt lui-même ? Quel montant puis-je emprunter ?

En fonction de ces réponses, mais aussi en tenant compte de vos objectifs de vie, nous pourrons vous accompagner sur les investissements dans le cadre de :


Solution n°1. La loi Pinel

Elle offre à l'investisseur une réduction d'impôt jusqu'à 6.000€ par an (dans la limite d'un investissement de 300.000€) pendant les 9 premières années puis jusqu'à 3.000€ par an les 3 années suivantes.

En savoir plus sur la loi Pinel.


Solution n°2
. La loi Malraux

Avec la loi Malraux, vous avez la possibilité de bénéficier jusqu’à 120.000€ de réduction d’impôts. Elle permet aux investisseurs d’acquérir un appartement destiné à la location dans des immeubles patrimoniaux à rénover, généralement en cœur historique de ville.

Mieux connaître la loi Malraux.


Solution n°3. Le dispositif Monument Historique

Investir dans un Monument Historique (ou assimilé) ouvre droit à une déduction des travaux et des intérêts d’emprunt sur le revenu global et ce, sans limite de montant.

Comme pour la loi Malraux, le Monument Historique intéressera les contribuables fortement imposés. THESAURUS fait partie des rares experts dans le montage fiscal de ces 2 dispositifs, que nous proposons à nos clients depuis notre création en 1996.

Plus d’information sur le Monument historique

Solution n°4. Le déficit foncier

Destiné à favoriser la rénovation d'immeubles, le déficit foncier est de un outil patrimonial qui a un impact immédiat et puissant sur la fiscalité des revenus fonciers.

Vous investissez dans un bien nécessitant des travaux conséquents, parties communes et parties privatives incluses, travaux qui viendront en déduction de vos revenus fonciers préexistants, jusqu’à les faire « disparaître » fiscalement, puis diminuer les autres revenus imposables dans la limite de 10.700€ par an.

En savoir plus sur le déficit foncier

Placements financiers avec réduction d'impôts

 

Certains actifs financiers permettent aussi d’optimiser votre fiscalité, tout en se constituant soit un patrimoine, soit une épargne pour la retraite.


Solution n°5. Le PERin

Lancé il y a tout juste 1 an, le PERin, qui rentre dans la catégorie de l’épargne-retraite, a connu un joli succès. Les versements effectués sur ces contrats sont déductibles du revenu imposable (dans la limite d’un plafond). C’est une solution qui présente de nombreux atouts par rapport aux anciens Perp et Madelin. Comme eux, elle intéresse particulièrement les TNS, mais tout contribuable avec une TMI à 30% ou plus peut y trouver un fort intérêt.
En savoir plus sur le Perin 


Solution n°6. Le Groupement Forestier

Investir dans une forêt, c'est diversifier indépendamment des marchés financiers, préparer sa transmission mais aussi réduire son impôt sur le revenu, avec un patrimoine exclu du calcul de l’IFI. Une solution qui profite d’un contexte favorable. Son accessibilité (à partir de 1000€ de souscription) en fait un placement à considérer quel que soit le niveau d’imposition mais en fonction de votre appétence au risque et de vos objectifs de rendement !


Solution n°7. Les FIP

Les FIP (Fonds d'Investissement de Proximité) consistent en une prise de participation en capital dans des entreprises en majorité non cotées pour financer leur démarrage ou leur croissance, leur transmission ou un projet précis d'expansion.

 

Ils consistent en une prise de participation en capital dans des entreprises en majorité non cotées pour financer leur démarrage ou leur croissance, leur transmission ou un projet précis d'expansion. En 2020, vous bénéficiez d'une réduction d'impôt sur le revenu égale à 18% de votre investissement, 30% si vous optez pour un FIP Corse ou Outre-Mer.

 

Attention, la réduction d'impôt est soumise au plafond global des niches fiscales (10 000 € pour 2020) et est lié à un risque de perte en capital; la durée de détention est entre 6 à 10 ans, .

 

Il est encore temps d’agir !

Chez THESAURUS, c’est notre leitmotiv depuis toujours : réduire ses impôts n'est pas une fin en soi, mais seulement un outil à utiliser dans le cadre d'une gestion de votre patrimoine optimisée ; il importe avant tout d'analyser votre situation et de définir vos objectifs (préparer votre retraite, développer votre patrimoine immobilier, ...) afin d'opter pour un investissement en phase avec vos projets de vie. Contactez l’un de nos Conseils ou ingénieurs patrimoniaux, sans engagement de votre part, au 01.76.73.29.61 (Paris) ou 04.42.29.77.97 (Province) pour une simulation offerte, sans engagement. 


*Rentabilité brute dans la limite des stocks disponibles. Conditions prévisionnelles au 20/09/2020. Chiffres valables selon les conditions légales en vigueur, sous toute réserve de nouvelles modifications législatives en cours d'année 2020. 

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