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Groupement forestier

Un placement performant et fiscalement avantageux !

Groupement Forestier d’Investissement

Investir dans une forêt - Une réduction d’impôt sur le revenu de 25% en 2021

 

Un GFI est une société d’investissement dont l’objet est d’acquérir et gérer un patrimoine forestier. Cette société sélectionne des domaines forestiers à acheter dans le cadre d’un cahier des charges précis et gère les biens acquis pour le compte des investisseurs.

Les investisseurs achetant des parts au sein d’un même groupement deviennent associés et peuvent, en contrepartie, toucher des dividendes.

Un avantage fiscal exceptionnellement haut en 2021

 

En 2021 comme en 2020, le taux de réduction est de 25 % du montant investi au lieu de 18 % habituellement, grâce au dispositif IR-PME”

 

Par exemple, une souscription d’un montant de 30.000 € nets permet dobtenir 7.500 € de réduction dimpôt sur le revenu, soit 25% de gain fiscal (hors droits dentrée). Une somme plafonnée à un investissement de 50.000 € pour une personne seule ou de 100.000 € pour un couple marié ou pacsé. 

Cette réduction est soumise au plafonnement global des niches fiscales de 10.000 €.

Autres avantages fiscaux importants à souligner : 
 

 

  • Vous profitez aussi d’une exonération d’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), dans la mesure où vous détenez moins de 10 % du nombre total de parts du GFI.

 

  • En cas de donation ou succession, un abattement de 75 % (abattement Monichon) est calculé sur la valeur nette des actifs forestiers (hors trésorerie du GFI).  

Autres avantages des investissements GFI

 

- Investir dans une forêt n’est pas uniquement une choix fiscal. C’est aussi un investissement responsable : les forêts acquises par nos partenaires, très majoritairement situées en France, sont gérées durablement : la nature est protégée, le CO2 préservé.

- C’est une bonne solution aussi pour diversifier son patrimoine, avec un potentiel de rendement et de revalorisation. Le Gfi verse des rendements issus des revenus des coupes de bois et des revenus de chasse.

- Il s’agit enfin d’un investissement collectif et qui porte sur un grand nombre de forêt, réparties sur l’ensemble du territoire français. Les risques locatifs sont donc mutualisés. A noter, nos GFI ont tous obtenus un agrément AMF.

A savoir avant d'investir :

 

  • Vous devez conserver vos parts 5 ans, en sachant que l’investissement nécessite une durée minimale conseillée de 10 ans.

 

  • Les rendements, issus de l’exploitation et de la vente du bois essentiellement, sont en moyenne de 1,5% par an sur le long terme*.

 

  • Il ny a aucune garantie de rendement ni de capital. Un risque de perte en capital existe.

 

  • La revente des parts dépend d’un marché entre acheteur et vendeur, cela peut prendre du temps.

 

Comme pour tout investissement, il est indispensable de prendre le temps de vérifier l'adéquation des GFI avec votre situation patrimoniale.  

N’hésitez pas à nous poser vos questions directement au 01.76.73.29.61 (Paris) ou au 04.42.29.77.97 (province) ou en remplissant le formulaire joint. 

 

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