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Groupement forestier

Un placement performant et fiscalement avantageux !

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Investir dans une forêt - Une réduction d’impôt sur le revenu de 25% en 2020

 

Il existe 2 façons d’investir dans la forêt :
- acheter une forêt en direct
- ou passer par un GFI (Groupement Forestier d’Investissement).

 

 

Un GFI est une société d’investissement dont l’objet est d’acquérir et gérer un patrimoine forestier. Cette société sélectionne des domaines forestiers à acheter dans le cadre d’un cahier des charges précis et gère les biens acquis pour le compte des investisseurs.
Les investisseurs achetant des parts au sein d’un même groupement deviennent associés et peuvent, en contrepartie, toucher des dividendes.


 

Un avantage fiscal revu à la hausse pour 2020

 

Le dispositif IR-PME” ou Madelin” (article 199 tercedies-0 A du code général des impôts) précise que du 10 août au 31 décembre 2020, le taux de réduction est de 25 % au lieu de 18 % habituellement. 

 

Par exemple, une souscription d’un montant de 20 000 € nets permet dobtenir 5 000 € de réduction dimpôt sur le revenu, soit 25% de gain fiscal (hors droits dentrée). Une somme plafonnée à un investissement de 50 000 € pour une personne seule ou de 100 000 € pour un couple marié ou pacsé. 

 

Attention : 

Cette réduction est soumise au plafonnement global des niches fiscales de 10 000 €.

 

  • Vous profitez d’une exonération d’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), dans la mesure où vous détenez moins de 10 % du nombre total de parts du GFI.

 

  • En cas de donation ou succession, un abattement de 75 % (abattement Monichon) est calculé sur la valeur nette des actifs forestiers (hors trésorerie du GFI). 

 

Les précautions à prendre

 

  • Vous devez conserver vos parts 5 ans, en sachant que l’investissement nécessite une durée minimale conseillée de 10 ans.

 

  • Les rendements, issus de l’exploitation et de la vente du bois essentiellement, sont en moyenne de 1,5% par an sur le long terme*.

 

  • Il ny a aucune garantie de rendement ni de capital. Un risque de perte en capital existe.

 

  • La revente des parts dépend d’un marché entre acheteur et vendeur, cela peut prendre du temps.

 

 

Comme dans le cadre de toute préconisation d’investissement, il est indispensable de bénéficier d’une analyse de votre situation patrimoniale. 

Cette analyse doit être réalisée par un professionnel qualifié ayant le statut de CIF (conseil d’investissement financier) agrée par l’AMF.

Nous sommes donc à votre disposition pour répondre au mieux à vos objectifs et projets de vie.

 

N’hésitez pas à nous poser vos questions en me contactant par téléphone au 06.58.14.11.71 ou par mail à l'adresse suivante : richard.codina@thesaurus.fr

 

 

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