Un nouveau placement court terme

aux rendements attractifs : entre 8 et 10%* annuel.

 

Le crowdfunding immobilier, ou financement participatif immobilier, c’est littéralement le financement par la foule d’un projet de promotion immobilière.

De quoi s’agit-il ?

Des investisseurs (particuliers ou professionnels) souscrivent à des obligations (dès 1.000€) dont le taux et la durée sont fixés contractuellement en amont.

Jusqu’à 10%* de rendement annuel

Généralement les taux de rendement varient, selon les projets, entre 8 et 10%* annuel sur des durées court terme (entre 12 et 24 mois).

Le crowdfunding est une solution alternative pour les deux acteurs concernés :

 Une solution de financement en fonds propres pour les acteurs professionnels du secteur immobilier (solution toujours complémentaire à celle de la banque),

 Pour les investisseurs, il représente une diversification intéressante en termes de placement financier.

Attention : sa souscription doit se faire en adéquation avec votre profil de risque et en fonction de votre patrimoine*.

Le crowdfunding en France

Alors qu’aux USA ou au Royaume-Uni, cette pratique a déjà quelques dizaines d’années d’existence, ce n’est qu’en 2008 que les premières plateformes françaises abordent le crowdfunding immobilier en vue d’une solution pour financer en fonds propres les promoteurs. 

 

10 ans après, l’investissement participatif est en plein essor avec pour 2017 plus de 100 millions d’euros collectés pour financer un total de près de 230 projets. Preuve que la cyclicité investissement/remboursement s’installe, les remboursements ont été multipliés par 2,3 cette année. De quoi inciter les investisseurs sortant à choisir à nouveau ce placement financier …

 

Une fiscalité attractive pour les gros patrimoines

En effet, le crowdfunding fait partie des revenus mobiliers et à ce titre : 

- dans la cadre du PFU instauré en janvier dernier, sa taxation est  plafonnée à 30%.

- il est également hors IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière). 

Sans compter le fait, indéniable, de la participation à l’économie réelle : une sécurité de plus pour l’investisseur.

Ce placement vous intéresse ?

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* Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Ces projets présentent un risque de perte partielle ou totale du capital ainsi qu'un risque d'illiquidité.


Exemple de projet concret réalisé par notre partenaire

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