Une opportunité rare, exceptionnellement ouverte aux investisseurs privés avertis.

Un objectif de rendement cible de 10%*

club deal secteur logistique

 

Vous êtes à la recherche d’une opportunité immobilière sur un marché en croissance ? D’une stratégie dynamique de création de valeur ? D’une durée d’investissement relativement courte ?  Nous avons sélectionné, pour nos clients les plus avertis, un club deal reposant entièrement sur de l’immobilier logistique et de transport, un secteur actuellement en plein essor.
 

Ce fonds a été conçu par l’un de nos partenaires, une société de gestion indépendante spécialiste de l’investissement immobilier d’entreprise, agréée par l’AMF et experte depuis plus de 20 ans des secteurs du transport et de la logistique. Il repose sur un projet d’extensions d’actifs immobiliers d’entreprises (logistique et transport) de plus de 30.000 m².

Ces actifs sont déjà identifiés, ils sont au nombre de 7, situés en France et loués à l’un des leaders du secteur des Transports et de la logistique.

Ils sont sécurisés, la promesse de location est signée avec une durée moyenne des baux de 7,5 ans.

Pour les investisseurs, le gain en capital, à la sortie, proviendra :

- de la marge issue des nouvelles extensions,

- de l’augmentation globale du loyer payé par le locataire.


 

Les points forts de ce club deal

 

. Un objectif de rendement cible très attractif, de l’ordre de 10% *, 

 . Une durée d’investissement relativement courte :  8 ans maximum, avec un objectif de 4 à 6 ans, 

. Accessible à partir de 106.000€ d’investissement,   

. Une opération pilotée par des acteurs expérimentés (plus de 20 ans) sur le marché immobilier de la logistique, un marché porté par la forte croissance de l’e.commerce et des besoins liés (transports),   

. La visibilité liée à l’identification des actifs et du locataire,  

. Eligible fiscalement aux PEA.


 

Les points de vigilance

Ils sont liés à cette classe d’actifs, et concernent principalement l’absence de garanties :

. Risques de perte en capital : aucune protection en capital,

. Risques de défaillance d'un locataire conduisant à un défaut de paiement,

. Risques liés au financement bancaire,

. Vacance potentielle des locaux en cas de départ du locataire, 

. Liquidité des parts : elle ne peut être assurée et garantie : la revente des parts en dehors des conditions de sortie prévues au contrat est difficile. 

Encore plus que pour d’autres supports d’investissements, il convient dans le cadre d’un club deal d’appréhender l’ensemble de ces contraintes et de ces risques au regard de votre situation personnelle, de votre expérience en tant qu’investisseurs et de vos objectifs.

Ouvert aux investisseurs privés, ce fonds reste néanmoins réservé aux personnes averties et expérimentées sur ce type de placement. C’est pourquoi les Conseils THESAURUS restent à votre entière disposition pour vous détailler l’opération, vous remettre et vous expliquer les documents relatifs à l’investissement et l’évaluer dans le cadre exclusif d’une diversification de votre patrimoine.

Ne tardez pas, les souscriptions clôturent dès la fin du mois de juillet … Contactez-nous au 01.76.73.29.61 (Paris) ou 04.42.29.77.97 (Province).

 

*10% = TRI cible - Objectif non garanti. 

 

Avertissements 

Un Club Deal Immobilier est une opération d’investissement dans l’immobilier non coté. Ce fonds est réservé aux investisseurs professionnels avertis et assimilés en France. Le capital investi n’est pas garanti. Sa commercialisation a été autorisée par l’autorité des Marchés Financiers le 24 juin 2021. Ses règles de fonctionnement sont fixées par ses statuts. 

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