Accueil > Vos Projets > Définir sa stratégie patrimoniale > Diversifier son patrimoine grâce à l'immobilier

Diversifier son patrimoine grâce à l'immobilier

L’immobilier Français peut s’avérer être un très bon sous-jacent, d’autant que les gestionnaires, promoteurs, monteurs d’opérations rivalisent d’ingéniosité pour offrir des solutions innovantes,  sur mesure et sécurisées. Panorama des solutions existantes mixant sécurité et rendements.
 
 

1. Investir dans la pierre, bien choisir

Il existe des dizaines de possibilités d’investir dans la pierre en direct, en fonction de son objectif patrimonial : rendement, avantage fiscal, plus-value potentielle, un bien plaisir à utiliser personnellement à la montagne ou à la mer,... Devant l’offre rendue pléthorique par internet, bien choisir nécessite de s’appuyer sur la connaissance d’un expert.

 

2. La pierre papier, une offre qui s’est considérablement étoffée.


-    Les SCPI désormais classiques, que l’on détient en direct ou dans une assurance vie, 

-    Les parts de SCI , permettant d’investir dans des murs de locaux professionnels ou de commerces construits à la demande de locataires de premier ordre (agence pôle emploi par exemple).
Au-delà d’un rendement net pouvant dépasser les 4% par an, c’est surtout un marché de niche sécurisé, peu accessible aux particuliers qui retiendra l’intérêt des investisseurs. Découvrez notre sélection 


- Investir, via son PEA, sur des parts de sociétés rachetant de l’immobilier de bureau dans le but de le transformer en immeuble d’habitation. Situés en région parisienne où le besoin en nouveau logement est très fort, le rendement espéré peut atteindre 8% par an net grâce aux avantages procurés par le PEA.  

Toutes ces solutions présentent des caractéristiques différentes

 

 

Durée de détention conseillée

Ticket d’entrée

Rendement moyen net attendu

Niveau de risque relatif

Achat à crédit

Immobilier en direct

Minimum 6 ans sur certains concepts mais horizon de 10 ans minimum conseillé

Minimum 70/80K € (20K € pour des garages)

Entre 2% et 4% hors avantages fiscaux potentiel

1

Oui

Part de SCPI

Minimum 10 ans si détenues en direct. 3 ans minimum en assurance vie

Minimum 1000 € en direct 150 € en assurance vie

Entre 3.5% et 5%

2

Oui en direct seulement

Parts de SCI

Détention de 10 ans en moyenne selon les contrats

150 000 € minimum

4% net

3

Non

Parts de SAS

5 ans

5 000 € minimum

8% net

4

Non

Chaque investissement doit être fait en connaissance de cause et il est devenu indispensable de s’appuyer sur la connaissance d’un expert pour faire le tri dans une offre rendue pléthorique par internet. Votre conseiller est là pour vous orienter et vous proposer la solution la plus adaptée à votre profil et à vos objectifs.

 

 

dot
emailEnvoyer à un ami dot imprimerImprimer dot ContactContactez-nous
dot dot dot dot dot



 English version

Nos Cabinets

Cabinet d’Aix-en-Provence :
THESAURUS - 235 rue Louis de Broglie - 13100 Aix-en-Provence
Tél : 04 42 29 77 97

Cabinet de Paris :
29 Rue de Bassano - 75008 Paris
Tél : 01 76 73 29 61

Cabinet de Bordeaux :
6 rue Charpentier - 33200 Bordeaux

Cabinet de Chatou :
29 route de Carrières - 78400 Chatou

Cabinet de Lille :
34 Place du Général de Gaulle - 59000 Lille

Cabinet de Lyon :
93 Rue de la Villette - 69003 Lyon

Cabinet de Rueil Malmaison :
38 Rue du Général de Miribel - 92500