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Comment obtenir jusqu’à 5% de rendement net grâce à l’immobilier?

Face à des rendements de fonds euros qui s'effritent année après année, face à une fiscalité sur les revenus locatifs qui atteint des plafonds, il existe une excellente solution : investir en nue-propriété.

 

La nue-propriété

Dans le cadre d'un démembrement de propriété, vous acquérez le nue-propriété d'un bien avec une décote importante d'environ 40% pour une période prédéfinie (entre 15 et 20 ans) durant laquelle un usufruitier (institutionnel reconnu) prend à sa charge toute le gestion du bien et en perçoit les loyers. 

A l'extinction de cette période, vous en obtenez -automatiquement et gratuitement- la pleine propriété. 

Parmi ses nombreux avantages, citons: 

- Le nu-propriétaire est déchargé de toutes les responsabilités liées à la gestion (risques locatifs, entretien etc.) et aux taxes à payer durant la période de démembrement: l'usufruitier en est responsable et perçoit donc les loyers
- Le rendement annuel net se situe entre 3 et 5%
- La plus-value générée à terme (de 60 à 100%) est nette d'impôt
- Possibilité de transmission à un descendant 

Ce dispositif répond parfaitement aux attentes des investisseurs qui cherchent à se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte, sans fiscalité et en toute sérénité. 

 

 

Plus de détails sur ce dispositif?

Principe, avantages et précautions à prendre ainsi que des conseils pour optimiser vos rendements dans le cadre de la nue-propriété... contactez-moi, sans engagement !

 

Fréderic PHILIPPON
Conseiller en Gestion de Patrimoine
06.09.17.64.24
Fréderic.phillipon@thesaursu.fr

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