ISF : 3 placements financiers ou immobiliers pour optimiser son ISF 2011
Il est encore temps de gommer tout ou partie de votre Impôt de Solidarité sur la Fortune 2011 si votre patrimoine net dépasse 800.000 €. Quel investissement réaliser ? Nos conseils.
Un placement financier
- Si votre impôt sur la fortune est inférieur à 18.000 €, nous conseillons les FIP ISF ( Fonds d'Investissement de Proximité). Ils permettent une réduction ISF égale à 50% des sommes placées, à partir de 1.500€ de souscription.
Notre Pôle Financier vous orientera vers le placement qui vous correspond, selon votre situation personnelle et votre profil d'investisseur.
Un investissement locatif immobilier en démembrement de propriété
Faites l'acquisition de la seule nue-propriété d'un bien immobilier neuf puis faites gérer l'usufruit temporaire pendant 15 ou 17 ans par un professionnel. Profitez des nombreux avantages peu connus du grand public :
- Achetez un bien entre 50% et 60 % de sa valeur (valeur de la nu-propriété) et récupérez-le au terme de l'usufruit temporaire pour 100 % de sa valeur sans frais supplémentaires.
- Absorbez les revenus fonciers positifs produits par ailleurs par la déduction des intérêts d'emprunt liés au crédit de l'acquisition.
- En tant que nu-propriétaire, vous êtes exonérés de l'Impôt sur la Fortune pendant toute la durée du démembrement.
Retrouvez les caractéristiques, avantages et risques du démembrement.
La clé de réussite de votre réduction ISF en 2011 ?
Diminuer la valeur de vos placements immobiliers, arbitrer entre patrimoines immobilier et financier, activer le plafonnement de l'ISF... : la mise en œuvre des solutions anti ISF requiert une véritable expertise patrimoniale.
Nous conseillons d'avoir recours à un bon conseil fiscal et juridique pour intégrer votre investissement dans la gestion globale de votre patrimoine.
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