SCPI Malraux : offrez- vous de l’immobilier de prestige dès 16.000 € d’investissement
Accéder à de l'immobilier d'exception et réduire ses impôts sur les revenus ... Grâce aux SCPI Malraux, c'est possible sans immobiliser de sommes trop importantes, et en bénéficiant des avantages fiscaux de la loi Malraux et de la structure des SCPI.
SCPI Malraux : principaux avantages
- Les investissements en SCPI Malraux sélectionnés par THESAURUS offrent une réduction d'impôts de 19.5% du montant souscrit.
- Mutualisation des risques locatifs éventuels
- Loyer net de 2,5% percu trimestriellement
- Pas de souci de gestion grâce à la gestion déléguée
- Investissement rigoureusement encadré sous contrôle de l'A.M.F.
SCPI Malraux : les contraintes
- Durée : un engagement conservation de 15 ans
- Très peu de possibilité de revente avant la dissolution de la SCPI au bout de 15 ans
Cas pratique
Vous investissez 48.000€ dans une SCPI Malraux en 2012.
Votre réduction d'impôts sera alors de 9.360€ (19.5% des 48.000€).
SCPI Malraux : l'offre THESAURUS
Durée de détention minimum : 15 ans
Taux de réduction 2012 : 19.5%
Investissement : Rénover des immeubles anciens en secteur sauvegardé où la part des travaux représente 65% de l'acquisition dans le centre ville dans des métropoles régionales: Vannes, Rennes.
Rendement net estimé à partir de 2014 : 2.5%
Minimum de souscription : 16.000€
Mis à jour le 24/02/2012.
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