Philippe R., 53 ans, client THESAURUS pilote de ligne 
« A l'occasion d'un vol sur la Réunion, j'ai pris quelques photos du programme de défiscalisation en loi Girardin dans lequel j'ai fait un investissement immobilier.
Très belle résidence, très bien finie, belle déco et de plus un excellent contact très "pro". Bref que du bien... »
Le Scellier Outre-Mer
Maîtrise budgétaire oblige, le rabotage des niches fiscales a bel et bien eu lieu. Tous les dispositifs fiscaux relatifs à l'investissement locatif ne sont cependant pas concernés à la même hauteur, le Scellier Outre Mer tire son épingle du jeu.
Principe
Depuis plus de 20 ans, l'Etat a mis en place différentes lois d'incitation à l'investissement dans les départements et territoires d'Outre-Mer. La loi Scellier Outre-Mer s'adresse aux particuliers souhaitant investir dans un logement neuf et s'engageant à le louer non meublé et à usage d'habitation principale. Le tout en respectant là encore un loyer plafonné pour une durée minimale de 9 ans.
Avantages
Depuis la Loi de Finances 2012, la réduction d'impôt accordée est de 24% du montant investi,étalée sur 9 ans dans la limite de 300.000€, soit un montant maximum de réduction d'impôts de 72.000€ sur 9 ans.
Précautions à prendre
L'éloignement de la métropole peut rendre difficile un investissement en Scellier Outre-Mer. Il faut bien connaître le marché afin d'investir sur un programme cohérent en terme de coût de construction, de qualité et de marché locatif.
Loi Scellier Outre-Mer : notre sélection de placements immobiliers
2 investissements locatifs sont sélectionnés et encore disponibles en Scellier Outre-Mer
- Saint Leu
Découvrez notre sélection de biens en loi Scellier disponibles au 1er trimestre 2012 ou contactez l'un de nos conseillers en gestion de patrimoine
Loi Scellier : les déclinaisons
Retrouvez nos informations détaillées sur la loi :
- Scellier Intermédiaire ou Social
Mis à jour le 06/01/2012
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