L'avis de l'expert 
Tout n'est pas terminé une fois la déclaration déposée. A tout moment, la personne chargée de votre déclaration au sein de l'administration fiscale peut vous interroger sur les montants déclarés. Nous aidons nos clients à bien répondre à ces questions.
Laurence Pla
Responsable Suivi des Acquisitions Immobilières
Réduction d'impôts : tout se joue à la déclaration
Il ne suffit pas d'investir dans un bien immobilier locatif avec avantage fiscal pour bénéficier de la réduction d'impôts. Il est indispensable aussi de bien remplir sa déclaration, et cela ne s'improvise pas.
Depuis 10 ans, THESAURUS propose à chacun de ses clients un contrat d'assistance pour la gestion de son placement immobilier avec réduction d'impôts. Plus d'un client sur 2 souscrivent, bénéficiant ainsi du soutien de notre équipe dédiée de fiscalistes.
Des déclarations justes, garantes de la satisfaction de l'administration fiscale
Pour bien déclarer, il faut entre autres :
- Utiliser le bon formulaire : revenus fonciers 2044 ou 2044S, déclaration SCI, des bénéfices industriels et commerciaux, déclaration complémentaire des revenus (2042, 2042C).
- Maîtriser les options nécessaires pour bénéficier de l'avantage fiscal : par exemple faut-il louer pendant 9 ans, 6 ans ou 12 ans ?
- Connaître les spécificités de chaque loi : déduction supplémentaire, traitement des intérêts d'emprunts, traitement du déficit...
Un planning respecté avec rigueur
Dès février, nous réunissons avec nos clients tous les documents nécessaires à leur déclaration des revenus fonciers. En 2009 comme pour les années précédentes, notre assistance a permis à tous nos clients de respecter les délais de l'administration fiscale et de remettre leur déclaration sans stress de dernière minute.
Un suivi après l'envoi des déclarations
Il est indispensable de vérifier la bonne prise en compte de l'avantage par l'administration fiscale. C'est pourquoi nous vérifions aussi les avis d'imposition de nos clients : 20% des avis vérifiés l'an dernier comportaient une erreur : soit du fait des investisseurs, soit du fait de l'administration elle-même.
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