L’avis de l’expert 
« A partir de 5.000 euros d'impôts par an, le traitement de la fiscalité peut devenir une priorité... Un investissement locatif permet de faire d'une pierre trois coups.
D'abord bénéficier de l'effet de levier du crédit qui permet de financer une opération avec une mise minimale.
Ensuite, bénéficier d'une réduction d'impôts grâce à des mécanismes d'amortissement favorables.
Enfin, se constituer un patrimoine immobilier pour se préparer, pour le futur, des compléments de revenus grâce aux loyers ».
Christine Vassal Largy,
Directrice du pôle Immobilier THESAURUS
Investissements immobiliers locatifs : les lois
Les placements immobiliers proposés par THESAURUS couvrent la majorité des nombreuses lois d'incitation fiscales. Cet éventail nous permet de vous préconiser la solution la plus adaptée à votre situation et à vos objectifs : réduire vos impôts, alléger votre ISF, épargner pour votre retraite, protéger votre famille, ou simplement constituer un patrimoine immobilier.
Parmi les solutions de placements immobiliers proposées par THESAURUS :
- Loi Scellier : un cadre fiscal instauré par la loi de finances 2009, simple et avantageux et aujourd'hui décliné en :
2. Scellier Intermédiaire (ou Social)
Retrouvez aussi notre décryptage concernant la loi Scellier BBC.
- Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP): pour préparer sa retraite et réduire son impôt.
- Loi Malraux : pour investir dans un immeuble ancien en vue de sa restauration et se constituer un patrimoine immobilier de haut standing.
- Démembrement de propriété :pour devenir pleinement propriétaire à l'issue d'un usufruit temporaire.
- Déficit foncier : pour réaliser les travaux de rénovation d'une propriété locative à moindre coût.
- SCPI / SCPI Scellier / SCPI Malraux / SCPI de déficit foncier / Démembrement temporaire SCPI / SCPI de plus-values : pour acquérir et gérer des parts d'un patrimoine immobilier locatif.
- Loi Demessine (ZRR) : ce dispositif, qui permettait de réduire ses impôts en achetant dans une zone touristique et rurale, est supprimé depuis le 1er janvier 2011.
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