Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
Aussi appelées Pierre Papier, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) permettent aux particuliers d'investir dans l'immobilier à travers des titres et non directement en achetant un bien.
Principe des SCPI
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) ont pour mission d'acquérir des biens immobiliers, de les gérer et de reverser un rendement aux souscripteurs.
En achetant des parts de SCPI, l'investisseur devient indirectement propriétaire d'une fraction des immeubles détenus par la SCPI.
Il existe 2 grandes catégories de SCPI : SCPI de rendement et SCPI fiscales. Les spécificités de chacune font qu'elles s'adressent à des particuliers aux objectifs et aux patrimoines différents.
Les SCPI de rendement
Elles investissent principalement dans l'immobilier de bureaux ou d'enseignes commerciales. Elles sont destinées aux investisseurs qui souhaitent bénéficier de hauts rendements et d'un potentiel de revalorisation à court terme intéressant.
Notre sélection disponible pour la fin de l'année 2011
SCPI de plus-values : + 9% annoncés entre septembre et décembre 2011
SCPI démembrement temporaire : pour alléger l'ISF ou se constituer un patrimoine
Performances de notre sélection 2010
Profitant d'une bonne résistance de leurs dividendes, les SCPI de rendement sélectionnées par THESAURUS dégagent en 2010 des performances parmi les meilleures des actifs d'épargne : les loyers de notre panel sont compris entre 5,55% et 5,70% nets.
Les SCPI fiscales
Ce sont des produits de défiscalisation qui s'appuient sur les lois fiscales existantes. Elles font profiter les investisseurs d'économies d'impôts conséquentes.
La SCPI Scellier permet de bénéficier des avantages exceptionnels de la loi Scellier tout en profitant d’une vraie souplesse d’investissement, grâce au faible ticket d’entrée.
Dès aujourd'hui, nous pouvons vous faire profiter des premières SCPI Scellier BBC du marché.
La SCPI Malraux vous permet d’accéder à de l'immobilier d'exception sans immobiliser de sommes trop importantes, tout en bénéficiant des avantages fiscaux de la loi Malraux.
Et une nouveauté fiscale 2011 : Les SCPI de déficit foncier.
Découvrez les avantages et les précautions à prendre lors d'un investissement SCPI, ou contactez-nous !
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