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SCPI Scellier, votre réduction d’impôt assurée pour 2010

Souscrire à une SCPI Scellier permet de bénéficier des avantages exceptionnels de la loi Scellier tout en profitant d’une vraie souplesse d’investissement, grâce au faible ticket d’entrée : quelques centaines d'euros suffisent pour souscrire des parts de SCPI.

Principaux avantages des SCPI Scellier

- Avantages fiscaux : une réduction d'impôts égale à 31% du montant total des souscriptions pendant 12 ans, valable dès l'année de souscription, à laquelle s'ajoutent un abattement fiscal de 30% sur les revenus fonciers (loi Borloo) et l'exonération des plus values au terme des 15 ans de détention.

 

- Souplesse : investissement modulable selon votre situation fiscale et patrimoniale

 

- Accessibilité : le montant d'investissement minimum est faible

 

- Sécurité : la SCPI Scellier permet la diversification et la mutualisation des risques locatifs

 

- Simplicité : les formalités de souscription sont réduites, pas de gestion locative.

 

- Régularité : vous percevez des revenus complémentaires chaque semestre.

 

 

A noter cependant

Il s'agit d'un placement long terme : les parts doivent être conservées pendant toute la durée de vie de la SCPI, 15 ans minimum.


Enfin, ce dispositif entre dans le calcul du plafonnement de l'ensemble des avantages fiscaux. Aussi, le montant pris en compte pour la détermination de la réduction d'impôts au titre de ce dispositif ne peut exéder 300.000€ pour un même contribuable et une même année d'imposition.

Conseil THESAURUS : Pour arriver au plafond des 300.000€, il est tout à fait possible de compléter une acquisition immobilière Scellier par une SCPI Scellier.

 

 

SCPI Scellier : l'offre THESAURUS

THESAURUS propose des SCPI Scellier de qualité, reposant sur des logements neufs, géographiquement diversifiés et sélectionnés au regard des normes environnementales.

- Prix de souscription unitaire : 480€

- Durée de l'engagement : 15 ans

- Une réduction d'impôts possible sur vos revenus 2010

 

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