La loi Scellier
Suite à la loi de Finances 2012, la réduction d'impôt accordée dans le cadre d'un investissement locatif Scellier est de 13% sur le prix de revient TTC pour les logements BBC. Elle dépend du type d'appartement acquis (BBC ou non BBC) et de la zone géographique.
Scellier BBC
Pour bénéficier de la réduction d'impôt de 13%, vous devez acquérir votre bien avant le 31 décembre 2012.
Retrouvez ci-dessous un tableau récapitulant les points suivants:
1/Les taux de réduction applicables en fonction de la norme BBC
2/Le plafond au m2 applicable en fonction de la localisation du bien.
| acte en 2012 |
| Logement BBC | Logement non BBC | |
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Scellier classique | 13% | 6% |
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Scellier intermédiaire 12 ans | 17% | 10% |
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ZONE | Scellier intermédiaire 15 ans | 21% | 14% |
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| A BIS A | B1 | B2 | C | |
| PLAFOND AU M2 | 5000€ 5000€ | 4000€ | 2100€ | 2000€ |
Les plafonds de loyers
Ils sont révisés au 1er janvier 2011, sur la base d'un IRL de 1,10% (Indice de référence des loyers)
| Plafonds 2010 (à fin décembre) | Plafonds 2011 | ||||
| Zone géographique | Scellier | Scellier Intermédiaire | Zone géographique | Scellier | Scellier Intermédiaire |
| Zone A | 21,72€ /m² | 17,38€ /m² | Zone A bis | 21,7€ /m² | 17,36€ /m² |
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| Zone A | 16,1 €/m² | 12,88€ /m² |
| Zone B1 | 15,10€ /m² | 12,08€ /m² | Zone B1 | 13€ /m² | 10,4€ /m² |
| Zone B2 | 12,35€ /m² | 9,88€ /m² | Zone B2 | 10,6€ /m² | 8,48€ /m² |
| Zone C dérogatoire | 9,05€ /m² | 7,24 € /m² | Zone C dérogatoire | 6,1€ /m² | 4,88 € /m² |
Retrouvez le principe, les avantages et les précautions à prendre des investissements locatifs Scellier, et notre sélection de placements immobiliers en loi Scellier.
Pour des questions plus générales de gestion de patrimoine, n'hésitez pas à contacter un conseiller THESAURUS.
Mis à jour le 09/03/2012.
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