Un régime qui reste attrayant La loi Malraux
Principe de la loi Malraux
Vous souhaitez investir dans un immeuble et effectuer des travaux ? Si cet immeuble fait partie d'un périmètre de restauration immobilière ou se situe dans un secteur sauvegardé, alors vous pouvez prétendre à bénéficier de la loi Malraux. Cet immeuble devra ensuite être affecté à la location pour respecter le régime de la loi Malraux.
Avantages de la loi Malraux
Avec la loi Malraux, vous avez la possibilité en 2012 de bénéficier d'un crédit d'impôt à hauteur de :
- 22% du montant du prix des travaux éligibles dans la limite annuelle de 100.000 € pendant 3 ans, si l'immeuble est dans une zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager.
- 30% du montant du prix des travaux éligibles dans la limite annuelle de 100.000 € pendant 3 ans, si l'immeuble est situé dans un secteur sauvegardé.
En contrepartie, le propriétaire doit respecter le principe d'un engagement de conservation pendant 9 ans.
Précautions à prendre pour investir en loi Malraux
Comme c'est un plafond annuel, l'investisseur peut obtenir 36.000 € de réduction par an mais il conviendra d'être attentif à la qualité des montages proposés.
Vous souhaitez accéder à de l'immobilier d'exception sans immobiliser de sommes trop importantes, et en bénéficiant des avantages de la loi Malraux ? C'est chose possible grâce aux SCPI Malraux : découvrez notre sélection !
Mis à jour le 06/01/2012
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