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Investir en loi Malraux à Nantes,

Une ville dynamique où nous avons sélectionné en ce début d’année 2021 deux très beaux programmes en loi Malraux

Nantes

Une qualité de vie rare ...

Nantes surnommée la cité des ducs, est une ville où il fait bon vivre. Cette commune connaît un fort développement économique.  Avec 300 000 habitants, elle apparaît comme la 6eme commune la plus peuplée de France et comme l’une des villes les plus dynamiques. Sont le reflet de ce dynamisme, l’importante présence d’étudiants et d’entrepreneurs, de centres de formations, du nombre de créations d’emploi ainsi que la qualité des infrastructures de transports.

Dotée d’un important patrimoine architectural et naturel, Nantes se voit classée comme Ville et Pays d’art et d’histoire. La cité des ducs offre une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants, de par sa proximité avec les plages de l’Atlantique mais aussi par les nombreux événements qu’elle organise, ses lieux de sorties, ses équipements de culture et ses espaces verts.


Sélection n° 1 : à 8 mn à pied seulement de la place Graslin

Idéalement placé, le bien se situe à seulement 8 minutes à pied de l’incontournable place Graslin dans le centre piéton et commerçant de la ville, abritant des bâtiments du XVe et XVIIe siècle qui sauront vous faire voyager au cœur de l’histoire.  Liaison directe entre l’immeuble et la gare SNCF, accessible en 10 minutes par le tramway. 

A noter - Ces appartements sont aussi éligibles à la loi Malraux optimisée au déficit foncier ou déficit foncier.

- 19 appartements allant du T1 au T3, et T3 duplex

- A partir de 204 000 € 

- Ratio travaux : 40% à 45% 

 

Sélection n°2 : Un bien rare

Le bien appartenait autrefois au Ministère des Armées rattachée à la direction Générale de l’Armement. Idéalement situé dans le centre-ville de Nantes, notre sélection est située à 5 minutes à pieds du Cours Cambronne et de l’Ile de Nantes, 7 minutes de la place Graslin et à proximité de toutes commodités.

Le projet de réhabilitation exceptionnel dont il a bénéficié a fait renaitre le bâtiment en alliant charme et élégance. Cour pavée, jardin suspendu en cœur d’îlot, façade principale en pierre de taille, le bien est doté de tous les atouts dont vous pouvez souhaiter pour investir, en plein cœur de la ville.

 

La sélection en chiffres

 

- 33 appartements

- Studio au T4 du RDC au R+5

- Ratio foncier/travaux : 35%/65%

- Réduction d’impôts 30% du montant des travaux de restauration


 

Pour plus d'informations, contactez-nous sans engagement au 01.76.73.29.61 (Paris) ou 04.42.29.77.97 (Province).

 


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