Le Loueur Meublé Non Professionnel : préparez votre retraite plus sereinement
A l'heure de la réforme du système de retraite, les questions restent nombreuses et les solutions envisagées divergent. Une certitude semble cependant s'imposer : le niveau de revenu des retraites actuel sera difficile à maintenir.
Préparez votre retraite dès que possible
Il importe de préparer sa retraite le plus tôt possible, dès que vous en avez les moyens.
Investir dans l'immobilier locatif est une piste sérieuse à envisager, car générant des revenus complémentaires à la retraite. Et grâce au levier du crédit, il est possible de se constituer un patrimoine immobilier sans faire appel à sa trésorerie, dès qu'une capacité d'emprunt se dégage.
Immobilier et retraite : bien choisir
Parmi les différents investissements locatifs possibles, le Loueur Meublé Non Professionnel est l'un des plus adaptés à la préparation de la retraite.
Le LMNP : les avantages
- 2 avantages fiscaux :
* les économies d'impôt : jusqu'à 11 % du montant total de l'investissement réalisé en 2012.
* la possibilité de récupérer la TVA d'un montant de 19,6 %.
- Sécurité : la location est à la charge d'un professionnel, les loyers sont versés avec régularité.
- Visibilité : les baux sont habituellement signés pour 12 ans fermes.
Le LMNP : pour quels investisseurs ?
Le LMNP est une solution à considérer pour tous les contribuables. Peut-être trouve-t-elle encore plus son sens pour les expatriés, professions libérales et certains frontaliers : des personnes qui voient leur retraite future s'amoindrir encore plus que les autres.
Cet investissement est accessible dès 100.000€ HT. A lui seul, il peut générer des revenus de l'ordre de 4.500 euros annuels, en plus d'une économie d'impôt sur le revenu de 1.300€ par an
Notre sélection de résidences en LMNP encore disponibles
Mis à jour le 06/01/2012
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