10.700 euros, le déficit foncier est l'un des rares à ne pas avoir de fin programmée. Ses caractéristiques ainsi que notre dernière sélection en déficit foncier vous sont présentés, découvrez-les.

" /> 10.700 euros, le déficit foncier est l'un des rares à ne pas avoir de fin programmée. Ses caractéristiques ainsi que notre dernière sélection en déficit foncier vous sont présentés, découvrez-les.

, Thesaurus, Gestion patrimoine, placement financier, investissement locatif, placement immobilier, patrimoine immobilier ">
Accueil > Conseil immobilier > Le déficit foncier, un dispositif intemporel...

Le déficit foncier

Un dispositif intemporel...

toulon

 

Relevant du droit commun, le dispositif du déficit foncier a pour –rares !- caractéristiques de :
. relever du droit commun
. ne pas rentrer dans les niches fiscales
. ne pas avoir été raboté ces dernières années
. ne pas avoir de fin programmée

Il permet de faire "disparaître" fiscalement les revenus fonciers positifs et de diminuer les autres revenus imposables jusqu'à 10.700 euros.

Le principe

Il s’agit d’investir dans un bien en cœur historique des villes  et de le rénover de fond en combles, parties communes et parties privatives incluses.
Ces travaux de rénovation vont venir en déduction des revenus fonciers préexistants et vont générer du déficit foncier qui sera reportable sur le revenu global dans la limite de 10700 euros.

Les biens acquis en déficit foncier doivent être mis en location nue pour une période minimale de 3 ans au moment de la création de déficits. 
Par ailleurs, la location doit être permanente et les vacances entre locataires doivent être les plus courtes possibles.

Notre choix : un déficit foncier en plein coeur de Toulon

Capitale économique du VAR, TOULON est la 3ème ville de l’arc méditerranéen avec Marseille et Nice. La ville connaît un fort développement économique et représente un fort potentiel (marine nationale, Technopole de la mer, port de croisière etc.). Elle figure parmi le top des villes où investir en 2016.

Le plan de rénovation urbain d’une très grande ampleur prévu à Toulon (170 millions d’€ investis sur 9 ans) rend cet investissement particulièrement opportun.

Les points clés

Situé dans la ville haute, l’immeuble, de type haussmannien XIXème siècle, est à quelques pas seulement de la place de la liberté :
- Du T1 au T2 avec ascenseur et caves
- A partir de 195.600€
- 67% de travaux
Attention, seulement 14 lots disponibles

 

Pour tout complément d’informations, contactez-nous au 0810.04.60.84 ou en remplissant le formulaire joint.


Christine VASSAL
Directrice Pôle Immobilier
04.42.29.77.97
Christine.vassal@thesaurus.fr
 

dot
emailEnvoyer à un ami dot imprimerImprimer dot ContactContactez-nous
dot dot dot dot dot



 English version

Nos Cabinets

Cabinet d’Aix-en-Provence :
THESAURUS - 235 rue Louis de Broglie - 13100 Aix-en-Provence
Tél : 04 42 29 77 97

Cabinet de Paris :
29 Rue de Bassano - 75008 Paris
Tél : 01 76 73 29 61

Cabinet de Bordeaux :
6 rue Charpentier - 33200 Bordeaux

Cabinet de Chatou :
29 route de Carrières - 78400 Chatou

Cabinet de Lille :
34 Place du Général de Gaulle - 59000 Lille

Cabinet de Lyon :
93 Rue de la Villette - 69003 Lyon

Cabinet de Rueil Malmaison :
38 Rue du Général de Miribel - 92500