Un investissement locatif en Scellier Outre Mer, à Saint Denis de la Réunion
Cette résidence avec piscine se situe dans le quartier de la Montagne à St Denis de la Réunion, très apprécié des notables pour sa tranquillité et la fraicheur du lieu.
Saint Denis, une ville baignée par le soleil et bordée par la plage ...
L'île de La Réunion abrite 830.000 habitants avec des perspectives d'évolution à 1 million d'habitants dans 20 ans. Depuis cet été, son parc national a été classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Avec 140.000 habitants recensés en 2007, Saint Denis est le principal bassin d'emploi de l'île et dispose de quartier résidentiels, avec, parmi eux, le quartier de « la Montagne ».
Recherché pour sa fraicheur estivale et son calme, ce quartier abrite de très belles villas créoles aux luxuriants jardins.
Une résidence de taille humaine aux presations de standing
A 10 mn du centre historique de Saint Denis, la route en corniche permet de rejoindre les plages. «La Montagne » dispose de tous les commerces et services de proximité.
Cette copropriété se compose de 48 logements dans un parc de 3.761m² entièrement clôturé. L'accent a été mis sur les espaces verts, critère recherché de la population réunionnaise.
Les appartements en rez de chaussée s'ouvrent sur de belles varangues sans vis-à-vis, sur les jardins de la résidence et une large piscine privée.
Un bien éligible loi Scellier Outre-Mer
La loi Scellier Outre-mer s'applique selon les mêmes principes que la loi Scellier classique.
Principale différence : le taux de réduction d'impôts est majoré pour les investissements locatifs Outre-mer.
Avec la loi Scellier Outre-mer, vous réduisez vos impôts :
- de 24% du prix de revient de l'appartement, dans la limite de 300 000 €, étalée pendant 9 ans.
- auquel s'ajoute 8% de réduction supplémentaire sur 6 ans.
Vous pouvez ainsi bénéficier d'une réduction d'impôts équivalente à 32% du montant de votre investissement, à laquelle il peut être rajouté une déduction spécifique de 30% sur les loyers perçus (sans équivalent en Scellier classique).
Cet investissement locatif vous intéresse ? Contactez l'un de nos conseillers en gestion de patrimoine en remplissant le formulaire joint, sans engagement.
Mis à jour le 09/03/2012.
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