Un investissement locatif en LMNP à Nogent
THESAURUS a sélectionné cette résidence pour personnes agées sur les rives de la Marne, à une dizaine de kilomètres de Château-Thierry.
Le marché des résidences pour personnes âgées
Avec l'allongement de la durée de vie, la population dite de «grand âge» va fortement progresser dans les années à venir. En 2010, la part des personnes de plus de 75 ans représente 8,8% de la population, elle devrait passer à 15,6% en 2050, soit une progression de 75%. La tranche concernée par la dépendance devient un enjeu majeur pour notre pays.
Dans l'Aisne, où se situe la résidence, 18,5% de la population est aujourd'hui constituée de personnes de plus de 60 ans. On estime qu'elle passera à 29% en 2030.
Nogent-l’Artaud
A mi-chemin entre Paris et Reims, en région Picarde, Nogent l'Artaud est une charmante petite ville sur la rive gauche de la marne, entourée de bois et à proximité du Parc Naturel Régional du Gâtinais français.
La résidence
La résidence propose 131 chambres, lumineuses et spacieuses, aménagées avec goût et offrant des prestations de qualité : salle de bains et toilettes indépendants, système d'appel sécurité, prise TV, téléphone...C'est une institution alliant à la fois un caractère hôtelier de haute qualité et des services de soins adaptés à chaque résidant.
Une sélection THESAURUS
- Accessible dès 207.000€ frais d'actes inclus
- Rentabilité : 4,4% HT/HT
- Livraison 4ème trimestre 2012
- Accessible en loi Censi-bouvard, réduction d'impôts 2011 : 11%
- Gestionnaire solide, N°1 du marché des EHPAD privées.
- Bail commercial sécurisé, durée ferme de 12 ans.
Mis à jour le 09/03/2012
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