Sélection d’un investissement locatif en loi Malraux à Nîmes
Actable dès 2011, cet investissement locatif en loi Malraux bénéficie d'un emplacement exceptionnel face aux arènes de Nimes. Ce bel immeuble d'angle, édifié à la fin du XIXème siècle, est situé au coeur du quartier sauvegardé de Nîmes.
Nîmes, une ville en plein essort
Véritable carrefour touristique, culturel et étudiant (ville universitaire avec plus de 10.000 étudiants), Nîmes est aussi une ville à l'importante activité économique, avec 3 zones d'intérêt communautaire : valdegour-Pissevin, grézan et Parc Scientique et Technique économique Georges Besse.
2ème ville de la région Languedoc-Roussillon, à 1h15 de Lyon et 2h50 de Paris grâce au TGV en centre-ville, Nîmes connaît une évolution démographique constante : plus de 250.000 habitants.
Les atouts du programme
- Situé face aux Arènes, en plein coeur du centre-ville piéton, quartier renommé pour ses commerces, sa qualité de vie et la desserte directe du tramway.
- Bel immeuble d'angle du XIXè siècle : façades enduites à la chaux, garde-corps en ferronnerie de fonte, superbe escalier de pierre
- Double exposition sud et est
- Balcons avec vue imprenable sur les Arènes
Une sélection THESAURUS
- Dispositif Malraux : situé en plein coeur du secteur sauvegardé, cet immeuble permet de déduire 30% des dépenses engagées, dans la limite de 100.000€ par an.
- A partir de 218.000€
- Dans le respect de la loi V.I.R (Vente d'Immeuble à Rénover), vos clients bénéficient de garanties permettant un investissement 100% sécurisé :
. Garantie Financière d'Achèvement (GFA) des travaux extrinsèque
. Garantie de respect du planning d'exécution des travaux
. Garantie de prix forfaitaires, fermes et définitifs
. Garantie d'une expertise juridique et fiscale
- Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2013
Contactez-nous sans plus tarder !
Mis à jour le 09/03/2012.
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