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Investir dans l'immobilier locatif avec la loi Malraux

Investissement Malraux : Pour les contribuables fortement imposés…

investissement locatif Malraux

Principe de la loi Malraux

Vous souhaitez investir dans un immeuble et effectuer des travaux ?

Si cet immeuble fait partie d'un site patrimonial remarquable, alors vous pouvez prétendre à bénéficier de la loi Malraux. Cet immeuble devra ensuite être affecté à la location pour respecter le régime de la loi Malraux.

Avantages de la loi Malraux

Avec la loi Malraux, vous avez la possibilité en 2017 de bénéficier d'une réduction d'impôts à hauteur de :

- 30% du montant du prix des travaux éligibles dans la limite de 400.000 € étalés sur 4 ans, si l'immeuble est situé dans un secteur sauvegardé avec un plan de sauvegarde et de mise en valeur approuvé (PSMV), dans un quartier ancien dégradé (QAD) ou un quartier NPNRU : Nouveau programme national de renouvellement urbain;


En contrepartie, le propriétaire doit respecter le principe d'un engagement de conservation pendant 9 ans. 

 

Investir en loi Malraux : les points de vigilance

- Les travaux pris en compte pour la réduction d'impôts ne doivent pas dépasser 400.000€

- Le bien doit être loué pendant 9 ans

- La réduction d'impôts diminue à 22% si l'immeuble est en SPR (Sites Patrimoniaux Remarquables) couverts par un PVAP (Plan de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine)

Investir en loi Malraux : notre sélection

Les appartements disponibles dans le cadre de la Malraux sont très recherchés : les avantages fiscaux durables contribuent à la performance de cet investissement locatif.

Ils sont d'autant plus recherchés qu'ils sont peu nombreux : si vous souhaitez investir dans le cadre de cette loi, nous vous invitons à nous contacter et nous vous tiendrons informés au fur et à mesure des biens que nous sélectionnons. 

Découvrez notre sélection en loi Malraux

Loi Malraux et plafonnement des niches fiscales

La loi Malraux est une loi d'utilité publique, pérenne depuis 50 ans. Au delà de la réduction d'impôts de 30% du montant des travaux*, prenez en compte que ce dispositif est hors plafonnement des niches fiscales : un avantage considérable.


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