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Investir dans l'ancien rénové en 2022

De beaux biens disponibles ou à venir dans de nombreuses grandes villes 

pierre malraux

 

Malraux, déficit foncier, Monument Historique, … En 2022, le contexte rend toujours ces dispositifs particulièrement attractifs :

. soit parce qu’ils échappent au plafonnement des niches fiscales (Malraux, Monument Historique).

. soit parce qu’ils permettent une réduction d’impôts immédiate : dès le 1er appel de fonds, vous pouvez moduler à la baisse votre taux de prélèvement (Déficit foncier, Monument Historique)

. et parce qu’il est toujours particulièrement intéressant en ce début d'année 2022 d’investir dans l’immobilier.   

 

Et fait suffisamment rare pour être souligné, de très beaux biens seront disponibles cette année dans l’ensemble de ces dispositifs et ce, dans les plus grandes villes. Retrouvez ci-dessous une partie de notre sélection d’investissements et contactez-nous sans hésiter pour plus d’infos, ou pour d’autres villes.

 

Investissement dans le cadre de la loi Malraux

Le dispositif Malraux permet une réduction d’impôt de 30 % du montant des travaux, dans la limite pluriannuelle de 400.000 € de travaux, appréciée sur 4 années consécutives. En savoir plus sur la loi Malraux .

Liste des villes dans lesquelles nous avons sélectionné des biens éligibles à la loi Malraux

 

- Versailles (78)
- Aix en Provence (13)
- Avignon (84)
- Montpellier (34)
- Lille (59)
- Guérande (44)
- Strasbourg (67)
- Nancy (54)
- Metz (57)
- Bayonne (64)
- Chambéry (73)
- Besançon (25)

 

Investissement en Monument Historique

Le dispositif Monument Historique permet de déduire de ses revenus fonciers et de son revenu global, les travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration ainsi que les intérêts d’emprunt et frais assimilés. Et ce, sans plafonnement. En savoir plus sur le régime du Monument Historique 

Liste des villes dans lesquelles nous avons sélectionné des biens éligibles Monument Historique.

 

- Compiègne (60)
- Melun (77)
- Avignon (84)
- Villeneuve lès Avignon (30)
- Jouars-Pontchartrain (78)
- Montgeron (91)
- Aincourt en Vexin (95)
- La Rochette (77)
- Chassagny (69)
- Le Mans (72)
- Pornichet – La Baule (44)
- Guérande (44)
- Nîmes (30)
- Saint-Omer (62)

Investissement dans le cadre du Déficit Foncier

Ce dispositif de droit commun permet de déduire les travaux des revenus fonciers du revenu global, dans la limite de 10.700 € par an, sans plafonnement. En savoir plus sur le Déficit foncier

Liste des villes dans lesquelles nous avons sélectionné des biens éligibles au déficit foncier

 

- Versailles (78)
- Aix en Provence (13)
- Marseille (13)
- Toulon (83)
- Montpellier (34)
- Albigny sur Saône (69)
- Trouville sur Mer (14)
- Lille (59)
- Tourcoing (59)
- Sainte Eulalie (33)
- Angers (49)
- Metz (57)
- Strasbourg (67)
- Chambéry (73)
- Nîmes (30)
- Menton (06)
- Nice (06)
- Mougins (06)

 

Investissement dans le cadre du Pinel rénové

Comme pour le Pinel neuf, le Pinel rénové permet une réduction d’impôt de 12%, 18% ou 21 % du prix de revient du logement.

Liste des villes dans lesquelles nous avons sélectionné des biens éligibles au dispositif Pinel rénové

- Chelles (77)

- Marseille (13)

- Sainte Eulalie (33)

- Toulouse (31)

- Angers (49)

- Nancy(54)

- Metz (57)

 

Ces listes sont non-exhaustives, aussi, si vous recherchez à investir dans l’ancien, n’hésitez pas à nous contacter au 01.76.73.29.61 (Paris) ou 04.42.29.77.97 (Province).


 

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