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Les dispositifs Malraux et Monuments Historiques

Les amateurs de belles pierres peuvent à la fois assouvir leur passion, et réduire significativement le montant de leur imposition au travers de 2 dispositifs : la Loi Malraux et le régime des monuments historiques 

Malraux aix 3

La loi Malraux

 Si vous souhaitez investir dans un immeuble situé dans un site patrimonial remarquable, vous pouvez vous prévaloir de la loi Malraux, et de fait bénéficier d'une réduction d'impôts à hauteur de 30% du montant des travaux dans la limite de 400 000 euros étalés sur 4 ans.

Cet investissement peut se faire dans le cadre protecteur de la loi VIR qui apporte une garantie sur la description du bien acheté, et des travaux à réaliser. Elle offre aussi une garantie financière extrinsèque d'achèvement des travaux, et procure enfin une garantie de parfait achèvement.

Les monuments historiques

Ce régime d'investissement locatif est réservé aux particuliers à très hauts revenus.

Le propriétaire d'un tel bien bénéficie d'une réduction d'impôt de 100% du montant des travaux et des intérêts d'emprunt sur le revenu global, en contrepartie d'une durée de détention de 15 ans, et d'un engagement de location de 3 ans.

Le régime du monument historique est exclu du calcul du plafonnement des niches fiscales et permet sous certaines conditions une transmission sans droit de succession.

Ces biens sont excessivement rares sur le marché, THESAURUS du fait de sa parfaite connaissance des opérateurs spécialisés peut vous proposer 3 programmes d'exception sur Aix en Provence.

Découvrez l'un d'entre eux !

 

Ce dispositif ou ce programme vous intéresse, contactez moi sans tarder ou remplissez le formulaire ci-contre.


 

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