Financement de votre investissement locatif : janvier 2012
L'action massive de la BCE pour tenter d'enrailler une crise de crédit et de pallier au manque de confiance sur le marché interbancaire aura joué son rôle en fin d'année.
Comme vous pouvez le constater sur les tableaux ci-dessus, les actions cumulées de baisse des taux directeurs, de prêt moyen terme à 1 % aux banques et du rachat de dette souveraine aura permis de revenir sur les indices de l'été dernier.
Quelles conséquences pour les taux de prêt bancaire ?
Il n'est pas certain en revanche que cela se traduise immédiatement par une baisse des taux.
D'une part, parce que la tendance à moyen terme et le consensus visent plutôt une dégradation de la note française et une hausse des taux sur 2012.
D'autre part, parce que la hausse du coût du risque reste plus élevée que la baisse du coût des liquidités. En témoigne le vif succès de l'offre de refinancement sur 3 ans à 1% et l'augmentation des dépôts 24h de la BCE. Les institutions bancaires naviguent toujours à vue en cette rentrée.
Concrètement, les taux devraient être relativement stables en Janvier : le taux à 20 ans est attendu aux alentours de 4.25%. Il devrait atteindre, selon les analystes, les 4,50 % vers le mois de Mars.
Mis à jour le 06/01/2012.
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