Une résidence pour personnes âgées en Rhône-Alpes
Une localisation idéale pour cet investissement dédié à l'accueil des personnes âgées, éligible au dispositif LMNP Censi-Bouvard.
Une localisation idéale
Bourg-lès-Valence se situe à un carrefour multi-industriel au coeur de la Drôme. En raison du poids de sa population âgée amené à croître dans les prochaines années, ce département a besoin de multiplier les structures d'accueil adaptées. Ainsi, Bourg-lès-Valence, dont 9% de la population a plus de 75 ans, ne compte que 2 maisons de retraite.
Un hébergement privilégiant bien-être et confort
Déjà en exploitation, la résidence propose 77 chambres lumineuses et spacieuses offrant des prestations de qualité. Un espace sécurisé Alzeimer ou apparenté a été ouvert en 2009 (14 lits).
De multiples atouts
- Gestionnaire solide, n° 1 du marché des EHPAD privé
- Un marché en croissance constante, du fait de l'allongement de la durée de vie
- Un bail commercial sécurisé : durée ferme 12 ans, prise à bail en 2011
- Rentabilité : 4,33% HT/HT
- Réduction d'impôts : 11% (Censi-Bouvard)
Mis à jour le 09/03/2012.
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