Monument Historique : un dispositif réservé uniquement aux très hauts revenus 
"Le régime des Monuments Historiques est l'un des rares dispositifs à échapper au plafonnement gobal. Il est dorénavant réservé à une élite à très hauts revenus : l'acquéreur ne pourra plus acheter un appartement en copropriété mais un monument dans son intégralité sauf pour les opérations dont la mise en copropriété aura été autorisée par le Ministère du budget."
Christine Vassal-Largy
Responsable du pôle immobilier THESAURUS
Monument Historique : un régime d’exception
Le régime fiscal des monuments historiques n’est pas modifié : leurs détenteurs peuvent continuer d’imputer, sans plafonnement, le coût de leurs travaux. Néanmoins, des restrictions supplémentaires ont été ajoutées.
Un des rares dispositif qui échappe au plafonnement global des niches fiscales
Création d'un nouvel engagement de conservation
La propriété de l’immeuble doit être conservée pendant 15 ans à compter de son acquisition, même si l’achat est antérieur au 1er janvier 2009.
Quelques exceptions à cet engagement de conservation : licenciement, invalidité, décès du contribuable ou de l’un des époux, donation, succession ou legs de l’immeuble (à condition que le bénéficiaire reprend l’engagement de conservation pour la durée restant à courir).
Interdiction de mettre en copropriété le Monument Historique
Cette nouvelle restriction rend difficilement accessible le statut MH pour la majorité des investisseurs.
Il est important de sélectionner un partenaire habilité à travailler avec les nombreux intervenants du projet.
Pour ce type d’investissement, n’hésitez pas à solliciter les préconisations d’un conseiller en gestion de patrimoine.
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