Bien investir en LMNP Censi Bouvard en 2017

Avantages et contraintes d'un incontournable de l’investissement locatif.

investissement locatif nogent

Les bonnes raisons d'investir en LMNP Censi Bouvard

- Vous affichez une rentabilité  supérieure de 1% à 1,5% en moyenne comparativement au Pinel.

- Vous bénéficiez d'un complément de retraite net d'impôt.

- Vous valorisez votre patrimoine par un investissement immobilier.

- Vous gardez l'esprit tranquille par la sécurité du bail commercial vous évitant tout aléa locatif.

- Vous protégez votre famille par un placement 100% garanti en cas de décès.

A qui s'adresse le LMNP Censi-Bouvard ?

- Vous visez une défiscalisation immédiate ? Investir en LMNP Censi-Bouvard est la solution à privilégier grâce à une réduction d'impôt de 11% du montant de l'investissement HT en 2017, étalée sur 9 ans*.


- Vous recherchez un complément de retraite sur une longue durée ? Le LMNP vous permet de bénéficier d'un complément de revenus non fiscalisé; le mécanisme des amortissements permet de neutraliser le résultat fiscal ainsi que toute augmentation éventuelle de la CSG.

 

Information

Pour connaître quels sont les contribuables concernés, les conditions nécessaires pour bénéficier de ces dispositifs, ainsi que les obligations que vous devez respecter, THESAURUS est à vos côtés pour vous accompagner. N'hésitez pas à nous interroger, le 1er rendez-vous est sans engagement!

 

Laurent Poinard
Directeur pôle immobilier THESAURUS

 

* dans la limite de 300.000€.

 

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