Bien investir en LMNP Censi Bouvard en 2012
Le dispositif LMNP Censi Bouvard attire de nombreux propriétaires. Quelles en sont les raisons? A qui s'adresse-t-il? Découvrez les avantages et les contraintes d'un investissement locatif devenu incontournable en 2012.
Les bonnes raisons d'investir en LMNP Censi Bouvard
- Vous affichez une rentabilité supérieure de 1% en moyenne comparativement au Scellier.
- Vous bénéficiez d'un complément de retraite net d'impôt.
- Vous valorisez votre patrimoine par un investissement immobilier.
- Vous gardez l'esprit tranquille par la sécurité du bail commercial vous évitant tout aléa locatif.
- Vous protégez votre famille par un placement 100% garanti en cas de décès.
A qui s'adresse le LMNP Censi-Bouvard ?
- Vous visez une défiscalisation immédiate ? Investir en LMNP Censi-Bouvard est la solution à privilégier grâce à une réduction d'impôt de 11% du montant de l'investissement HT en 2012, étalée sur 9 ans*.
- Vous recherchez un complément de retraite sur une longue durée ? Le LMNP vous permet de bénéficier d'un complément de revenus non fiscalisé; le mécanisme des amortissements permet de neutraliser le résultat fiscal ainsi que toute augmentation éventuelle de la CSG.
LMNP Censi Bouvard
Découvrez notre sélection de biens accessibles au printemps 2012 :
- résidence avec services pour seniors à Strasbourg
- résidence affaires Paris Malakoff
- résidence pour personnes âgées à Nogent
- résidence avec services pour seniors à Pau
Le LMNP: nos experts dans la presse
Christine Vassal-Largy, directrice du pôle immobilier THESAURUS, a été interviewée en janvier 2012 par Le Particulier : Savoir investir en Ehpad ainsi que par capital.fr : Investissement locatif, les particuliers se rabattent sur les maisons de retraite.
Information
Pour connaître quels sont les contribuables concernés, les conditions nécessaires pour bénéficier de ces dispositifs, ainsi que les obligations que vous devez respecter, THESAURUS est à vos côtés pour vous accompagner. N'hésitez pas à nous interroger, le 1er rendez-vous est sans engagement!
* dans la limite de 300.000€.
Mis à jour le 15/03/2012.
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