Philippe R., 53 ans, Pilote de ligne - Client 
« A l'occasion d'un vol sur la Réunion, j'ai pris quelques photos du programme de défiscalisation en loi Girardin dans lequel j'ai fait un investissement immobilier.
Très belle résidence, très bien finie, belle déco et de plus un excellent contact très "pro". Bref que du bien... »
La loi Girardin
Un dispositif dont la fin est programmée pour 2012, et raboté par la loi de Finances pour 2011.
Principe
Depuis plus de 20 ans, l'Etat a mis en place différentes lois d'incitation à l'investissement dans les départements et territoires d'outre-mer. La loi Girardin s'adresse aux particuliers souhaitant investir dans un logement neuf et s'engageant à le louer non meublé et à usage d'habitation principale. Le tout en respectant là encore un loyer plafonné pour une durée minimale de 6 ans.
Avantages
Depuis la Loi de Finances 2011, la réduction d'impôt accordée est de 27%, plafonnée à 36.000 € ou à 13% du revenu imposable de l'année pour laquelle a été réalisée l'investissement locatif.
Précautions à prendre
L'éloignement de la métropole peut rendre difficile un investissement Outre-Mer en loi Girardin. Il faut bien connaître le marché afin d'investir sur un programme cohérent en terme de coût de construction, de qualité et de marché locatif.
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