Philippe R., 53 ans, Pilote de ligne - Client 
« A l'occasion d'un vol sur la Réunion, j'ai pris quelques photos du programme de défiscalisation en loi Girardin dans lequel j'ai fait un investissement immobilier.
Très belle résidence, très bien finie, belle déco et de plus un excellent contact très "pro". Bref que du bien... »
La loi Girardin
Principe
Depuis plus de 20 ans, l'Etat a mis en place différentes lois d'incitation à l'investissement dans les départements et territoires d'outre-mer. Reprenant le même schéma que celui des lois Robien et Borloo, la loi Girardin s'adresse aux particuliers souhaitant investir dans un logement neuf et s'engageant à le louer non meublé et à usage d'habitation principale. Le tout en respectant là encore un loyer plafonné pour une durée minimale de 6 ans.
Avantages
Pour tous les investissements réalisés depuis le 1er janvier 2009, la somme des réductions des dispositifs Girardin locatif est désormais plafonnée à 40.000 € ou à 15% du revenu imposable de l'année pour laquelle a été réalisée la réduction d'impôt.
Exceptions pour les investissements : dont la déclaration d'ouverture de chantier a été établie avant 2009 ou dont la demande d'autorisation préalable ou d'agrément est parvenue à l'administration avant 2009.
Risques
L'éloignement de la métropole peut rendre difficile un investissement outre-mer en loi Girardin. Il faut bien connaître le marché afin d'investir sur un programme cohérent en terme de coût de construction, de qualité et de marché locatif.
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