Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI)
Aussi appelées Pierre Papier, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) permettent aux particuliers d'investir dans l'immobilier à travers des titres et non directement en achetant un bien.
Principe des SCPI
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) ont pour mission d'acquérir des biens immobiliers, de les gérer et de reverser un rendement aux souscripteurs.
En achetant des parts de SCPI, l'investisseur devient indirectement propriétaire d'une fraction des immeubles détenus par la SCPI.
Il existe 2 grandes catégories de SCPI : SCPI de rendement et SCPI fiscales. Les spécificités de chacune font qu'elles s'adressent à des particuliers aux objectifs et aux patrimoines différents.
Les SCPI de rendement
Elles investissent principalement dans l'immobilier de bureaux ou d'enseignes commerciales. Elles sont destinées aux investisseurs qui souhaitent bénéficier de hauts rendements et d'un potentiel de revalorisation à court terme intéressant.
Les SCPI fiscales
Ce sont des produits de défiscalisation qui s'appuient sur les lois fiscales existantes. Elles font profiter les investisseurs d'économies d'impôts conséquentes.
La SCPI Scellier permet de bénéficier des avantages exceptionnels de la loi Scellier tout en profitant d’une vraie souplesse d’investissement, grâce au faible ticket d’entrée.
La SCPI Malraux vous permet d’accéder à de l'immobilier d'exception sans immobiliser de sommes trop importantes, tout en bénéficiant des avantages fiscaux de la loi Malraux.
Découvrez les avantages et les précautions à prendre lors d'un investissement SCPI
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