L'avis de l'expert 
Christine Vassal-Largy
Directeur Général THESAURUS
« Malgré des avantages souvent très importants, il ne faut toutefois jamais investir sur le seul critère fiscal mais dans le cadre d'une stratégie patrimoniale personnalisée et préconisée par un professionnel. »
Réduire vos impôts 2010 : quelles solutions choisir ?
Réduire ses impôts c'est possible, à condition de s'y prendre à temps et de bien s'entourer pour ne pas investir dans la précipitation. Il existe de nombreuses solutions immobilières, financières et juridiques.
Chez THESAURUS, nous sélectionnons les meilleurs placements sur le marché et les proposons à nos clients via un montage patrimonial sur mesure, unique à chacun d'entre eux.
1- Les solutions de réduction d’impôts 2010
C'est une diminution directe de l'impôt à payer : votre impôt peut-être ramené à zéro. Citons 4 dispositifs fiscaux :
- Les FIP et les FCPI : Les Fonds d'Investissement de Proximité et les Fonds Communs de Placements dans l'Innovation offrent 25% de réduction d'impôt immédiate dès 2010, avec de surcroît, une exonération d'impôt sur les plus-values à l'échéance.
Ex :
- La loi Demessine pour le développement de l'investissement dans les Zones de Revitalisation Rurale (ZRR), permet une réduction d'impôt maximal de 12.500€ pour une personne seule ou de 25.000 € pour un coup étalé sur 6 ans.
- La loi Girardin en faveur de l'investissement immobilier industriel dans les DOM/TOM.
- La loi Scellier offre une réduction d'impôt de 25 % de l'investissement réparti sur 9 ans.
- Le statut du Loueur Meublée non Professionnel (LMNP) permettent d'obtenir une réduction d'impôts de 5 % calculée sur le prix de revient de l'investissement.
2- Les solutions pour diminuer les revenus imposables 2010
C'est une diminution indirecte de l'impôt à payer. Les revenus imposables diminuent, donc votre impôt diminue. Citons :
- Les dispositifs Malraux (pour les opérations dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2009) et Monument Historique permettent de déduire, sans plafond, sur le revenu global, les travaux réalisés sur l'investissement.
- Le statut de Loueur Meublé Professionnel permet d'imputer sans limite les déficits relatifs à la location meublée sur le revenu global pour ceux qui rempliront les conditions d'accession au statut.
Nb : Il existe d’autres dispositifs liés à la famille (emploi à domicile...) et à la maison (travaux...) mais ils ne relèvent généralement pas d’une décision d’investissement pour optimiser son patrimoine.
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