Laurence Pla, Responsable du Suivi des Acquisitions Immobilières 
"Pour bénéficier de sa réduction d'impôt, chaque déclaration doit être replie minutieusement, avec l'œil averti d'un expert pointu en droit, fiscalité et en gestion de patrimoine. C'est pourquoi 65% de nos nouveaux clients investisseurs adhèrent à notre contrat d'assistance à la déclaration des revenus fonciers."
Déclaration de revenus fonciers : comment bien déclarer ses réductions d'impôts ?
Il ne suffit pas d'investir dans un bien immobilier locatif avec avantage fiscal pour bénéficier de la réduction d'impôt : tout se joue au moment de la déclaration...
Trucs et astuces pour déclarer ses investissements avec avantages fiscaux.
- Utiliser le bon formulaire : revenus fonciers 2044 ou 2044S, déclaration SCI, des bénéfices industriels et commerciaux, déclaration complémentaire des revenus (2042, 2042C).
- Maîtriser les options nécessaires pour bénéficier de l'avantage fiscal : s'engager à louer pendant 9 ans, 6 ans, 5 ans, 12 ans ?
- Connaître les spécificités de chaque loi : déduction supplémentaire, traitement des intérêts d'emprunt, traitement du déficit ...
- Vérifier la bonne prise en compte de l'avantage par l'administration fiscale. 20% des avis d'imposition vérifiés pour le compte de nos clients comportaient une erreur : soit du fait des investisseurs, soit du fait de l'administration elle-même.
- Il faut enfin savoir répondre aux questions de l'administration fiscale : l'agent chargé de votre déclaration peut vous interroger sur le montant déclaré.
2009 est la première année de déclaration du dispositif fiscal Scellier : nouveau présentation de la déclaration, nouveaux modes de calcul...
En résumé, bien déclarer ses revenus ne s'improvise pas. Notre équipe dédiée de fiscalistes est là pour assister nos clients.
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