SCPI : une bonne résistance face à la crise
En comparaison des autres classes d'actifs, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) continuent de se classer avantageusement en terme de rendement mais aussi de risque.
Selon le bilan publié en février 2009 par l'IEIF*, les SCPI ont réalisé une bonne année 2008 en comparaison des autres placements, en dépit des secousses économiques et financières.
Sur un an, la performance des SCPI est certes modeste, enregistrant un + 0,67 %. Ce résultat reste cependant très honorable en comparaison des pertes enregistrées sur les marchés financiers (-42,68%) et des tensions sur l'immobilier.
Certes sur un an, les SCPI arrivent en effet au 5e rang derrière l'or, en tête, les Sicav monétaires et obligataires, et le livret A. Les actions françaises comme les foncières cotées ont subi, quant à elles, des chutes de l'ordre de 36 à 40 %.
Sur un durée de 5 ans (2003-2008) plus proche d'un réel investissement de long terme, les SCPI sont encore mieux classées, en 3e position (à 9,68 %) après l'or (13,59 %) et les foncières cotées (11,45 %).
Et sur 10 ans, elles arrivent en 1re position, surpassant l'ensemble des classes d'actifs comparées par l'IEIF (foncières cotées à 10,75 % et or à 0,50 %).
Au-delà des performances pures enregistrées par les SCPI, il est à noter une plus grande régularité dans la distribution de ces performances en comparaison des autres classes d'actifs.
La baisse du taux d'intérêt du livret A (à 1,25 % au 1er août 2009) comme des rendements offerts par les placements monétaires laissent présager une comparaison tout aussi avantageuse pour l'année 2009 (rendement prévisionnel 2009 SCPI UFG compris entre 5,3 et 5,9 %).
* IEIF : institut de l'épargne immobilière et foncière
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