Investir en Scellier : bénéficiez de ses nombreux atouts
Depuis la loi de Finances 2009, les investisseurs peuvent choisir le nouveau dispositif Scellier. Cette loi s'applique aux logements neufs ou anciens réhabilités, par l'intermédiaire ou non d'une société civile de placement immobilier (SCPI).
Loi Scellier : quels avantages ?
La loi de finances 2010 a apporté de légères modifications à ce régime voté en 2009.
Les réductions d’impôt sur 9 ans ont été portées à :
- 25% du prix du bien pour les logements acquis ou construits entre 2009 et fin 2010,
- 25% du prix du bien pour les logements acquis ou construits à partir de 2011, en norme BBC, 15% pour les logements hors BBC.
Chaque année, l'investisseur pourra réaliser jusqu'à 8.333 € d'économie d'impôt pendant 9 ans. Nous le conseillons notamment pour les primo-investisseurs ou pour ceux qui ont une tranche marginale d'imposition comprise entre 14% et 30%.
Loi Scellier : contraintes et risques
Principale contrainte, un engagement de conservation d'au moins 9 ans pour le Scellier classique, et de 12 ou 15 ans en Scellier social.
Quant aux risques, ils se situent dans la difficulté à faire le tri parmi la multitude d'offres et à trouver un investissement sécurisé et dans une cohérence de marché.
Découvrez notre sélection d'investissements en loi Scellier ou contactez-nous !
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